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当前位置:新闻资讯>铺经理十大优势快速把店铺转出> 店铺转让之避免店铺转让的十大误区
店铺转让之避免店铺转让的十大误区
编辑时间:2019-09-18 15:09:26查看:4086

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前言

Foreword

     转让店铺需要注意什么,谈店铺转让之避免店铺转让的十大误区!现在的生意越来越是不好做了。店铺生意做不下去,要么改变管理和运营模式,要么尽快把店铺转让出去。这是就需要买进或卖出店铺,这个时候可以通过店铺转让的方式进行。店铺的运营管理需要很长的周期才能见效,转让店铺快则一天一周,慢则三月半年,但转让店铺有许多店铺老板见不到的误区,那么我们今天就看看店铺转让的十大误区


常识技巧

THIS IS SKILL

第一:如果商店已经运营了一段时间,例如一年或两年,现在想转让却不知道转让费在什么范围合适。它通常基于商店的投资情况和市场价值。价格约为60-90%。租金,押金等不可用。如果包括押金和租金,则在计算折扣后将根据具体情况将它们加在一起。


第二:商店转让费的评估也可以每年减少约10-20%后来计算。


第三:如果你赶时间,你可以在手机上找到一些商店顾客的模糊报价,先邀请看商店再说!如果时间不紧,你想要转好价钱,你可以通过让铺先生推荐的顾客进行沟通,过滤筛选,质量控制,然后邀请看店!


第四:谈到商店转让费,不要第一次降价。在谈话过程中,尽量反映商店的优势。确保对方有诚意再降价。如果你赶时间,你应该灵活并尽快采取行动。


第五:如果对方很想接您这个店,但资金不足,你可以建议他拉一个伙伴过来,或者不全部转给他,可以自己也参与在里面,占有一定的股份,或者您也可以通过介绍一些找店的老板让他们一起合伙接手。


误区

THIS IS THE WRONG REGION

误区一:合同很快到期,马上交租金,才急于转让。

误区二:正常的淡季来临,生意不好,才急于转让。

误区三:忌生意不好,跌到谷底,才急于转让。

误区四:同行或者同街道门面在转让,就想跟着“一窝蜂”转让。

误区五:严重亏损,还要转嫁利润的方式,去转让。

误区六:道听途说别人转门面赚了钱,强找理由、借口,急于去转让。

误区七:碰到不可抗力的事情,如拆迁,急于转让。

误区八:忌随意抬高转让价格,欺生心态,急于去转让。

误区九:忌仅靠自身的努力去转让,没有与房东、隔壁门面老板窜好口供,转让门面。

误区十:忌不愿寻找专业的媒体、机构、资深人士。不想出一分钱,反正亏了。有一种让“马儿饱,不给马草”心态。


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